【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】行政院長宣布基隆捷運計畫定案，從基隆八堵到臺北市南港共有13站，預(yù)計2032年通車，住商機構(gòu)企研室依據(jù)實價登錄資料，統(tǒng)計目前預(yù)定站點周邊2021年及2020房價，其中八堵、百福、北五堵及汐止區(qū)公所漲幅都在10％以上，沿線價格最低、漲幅多在八堵站，均價每坪僅15.4萬元。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，2021年房市熱潮席捲全臺，具有話題性的低價區(qū)域房價拉抬力道強勁，尤其北北基生活圈中基隆房價相對親民，因此在房價上升坡段更能吸引買方目光。
 
資金加熱蛋白區(qū)，未見軌道價先行
 
綜觀基隆捷運預(yù)定車站周邊房價，以位於基隆市的站點價格最低，從八堵到北五堵的五站均價約在每坪15至22萬元，位在新北市汐止區(qū)的站點周邊房價約每坪21到35萬元，而臺北市南港區(qū)則平均房價落在6字頭，從2020年到2021年漲幅大的站大多落在基隆市及新北市汐止區(qū)，基隆市就有三站漲幅在10％以上。
 
大家房屋基隆七堵加盟店店東林小惠指出，基隆捷運沿線自住密度高，近幾年房價與市場大盤一起向上發(fā)展，房價有顯著的成長，尤其沿線中古屋居多，許多區(qū)域素地稀缺，建商的購地成本越來越高，因此新案的價格也逐漸走高，如七堵到百福各站周邊，新建案成交價可落在每坪28至30萬之間，買方對於價格的接受度明顯提高，價格有高度漲幅的區(qū)域主要受到新屋價格帶動，若基隆捷運動工，七堵站因周邊尚有土地，應(yīng)最具有開發(fā)潛力，後市可期。
 
軌道經(jīng)濟學(xué)，動工才算數(shù)
 
住商不動產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨提醒，軌道建設(shè)對區(qū)域機能提升、支撐房價都有正向幫助，因此有許多買方及投資人會依循軌道路線購屋，但路線、站點選定到實際動工之間還有許多變數(shù)，過去也發(fā)生路線變動的情況，建議隨建設(shè)買房以確定動工後再著手較為保險，避免議題撲空。